1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
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ヴァンヴェールK2参番館
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩8分
1991年築 / 14階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,677万円
27.1万円/㎡
1,403
2,253
3,102
3,951
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜3,102万円
22.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴァンヴェールK2参番館
2,450万円（24.8万円/㎡）/ 1階 / 98.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,450万円 | 24.8万円 | 1階 | 98.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,380万円 | 26.9万円 | 3階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 30.4万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 2,690万円 | 30.4万円 | 6階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/17 | 2,680万円 | 28.3万円 | 6階 | 94.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 2,790万円 | 31.5万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 2,890万円 | 32.6万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,990万円 | 33.8万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,800万円 | 29.6万円 | 6階 | 94.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,090万円 | 34.9万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 24.6万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 28.0万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,680万円 | 30.3万円 | 6階 | 88.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,980万円 | 28.0万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,200万円 | 24.0万円 | 12階 | 91.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 28.3万円 | 5階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,080万円 | 23.9万円 | 12階 | 87.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,280万円 | 26.2万円 | 12階 | 87.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,798万円 | 38.2万円 | 14階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,100万円 | 25.6万円 | 3階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,450万円 | 24.8万円 | 98.65㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,240万円 | 24.7万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,280万円 | 23.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,799万円 | 20.6万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,099万円 | 19.6万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 1階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は神戸市西区の平均と比較して18.4%割安です。
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兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
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